随着国民经济的快速生长，，，，，现代化高层修建愈来愈多，，，，，人们对消防**的意识也在逐渐增强，，，，，对装置火灾自动报警系统很是重视，，，，，但往往忽视系统投入运行后的维修保养事情。。。随着系统投入运行时间的增添，，，，，不可阻止的泛起装备及线路的老化，，，，，如不可实时对系统举行维护，，，，，一旦爆发火灾，，，，，消防系统不可正常运转，，，，，将会造成不可估量的损失。。。这方面的教训己司空见惯。。。《公安部令第61号》要求单位对修建消防设施举行检查和维修保养，，，，，现在《修建消防设施治理划定》(暂命名)正在抓紧制订。。。

 

   在火灾初期，，，，，火灾探测器实时将探测到的火灾信息传送到火灾报警主机，，，，，主机爆发声光报警信号并联动消防设施，，，，，以是包管探测器的正常事情是至关主要的。。。点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类，，，，，因离子感烟探测器内有放射源，，，，，若处置惩罚不当会污染情形，，，，，以是近年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。。。但现在正在使用的探测器中离子感烟探测器还占有相当大的比例。。。凭证中华人民共和国公安部《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)的划定，，，，，探测器投入运行2年后，，，，，应每隔3年所有洗濯一遍。。。以离子探测器为例，，，，，空气中的浮尘粘在放射源和电离室的外貌，，，，，使电离室中离子流削弱，，，，，探测器易于误报，，，，，同时空气中的水份和浮尘还将缓慢侵蚀放射源，，，，，若电离室中的放射源被侵蚀水平凌驾参考室中的放射源，，，，，将导致探测器易于误报。。。相反，，，，，则向报警缓慢或不报警转化。。。另外探测器中电子元件的参数漂移也不可忽视，，，，，对洗濯后的探测器须举行电气参数校验调解。。。探测器洗濯的英文词是"Overhaul"，，，，，译为"彻底磨练"，，，，，即将探测器经换源、洗濯、电参数调解后，，，，，其指标抵达新探测器出厂时的指标。。。以是为了包管探测器能恒久正常的事情，，，，，将探测器送到专业洗濯厂家按期举行彻底磨练是十分须要的。。。

 

3火灾报警控制器的清洁、软件备份与**供电
3．1火灾报警控制器在恒久使用历程中，，，，，会有大宗的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，，，，，灰尘过多会影响电路板散热，，，，，在湿润的情形下尚有可能爆发短路，，，，，以是按期清洁报警控制机是十分须要的。。。
3．2大型修建物内局部装修刷新频仍，，，，，火灾报警控制机的用户软件改动也较多，，，，，有些厂家生产的控制机是靠锂电池生涯用户软件，，，，，在锂电池失效且报警控制机断电的情形下(尚有其它缘故原由，，，，，如误操作、主卡损坏等)，，，，，就会造成软件丧失，，，，，恢复控制机软件的事情很是繁琐，，，，，以是按期备份用户软件是很是主要的。。。
3．3在主电失灵时，，，，，备用电池能包管控制机在一准时间内继续事情。。。备用电池一样平常接纳免维护电池，，，，，其寿命为3-5年，，，，，应按期使用专用电池测试仪测试电池，，，，，实时替换失效电池，，，，，包管消防控制机**供电。。。

 

   在大型修建物中探测器数目较多，，，，，探测器的测试一样平常接纳抽测方法，，，，，抽测应注重以下几个方面：
4．1 对测试过的探测器做地点纪录，，，，，以免在下期测试中重复测试统一个点。。。在一年内通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。。。
4．2在加烟测试历程中，，，，，应对探测器报警的缓慢水平做纪录，，，，，通过*后汇总，，，，，对整个修建物内探测器的事情状态有一个大致的相识，，，，，为是否对探测器举行洗濯提供佐证。。。
4．3测试中应核对探测器的地点是否准确。。。某单位消防系统已运行6年，，，，，有一房间报警，，，，，而报警控制机显示的却是隔邻房间的地点，，，，，可见核对报警地点的主要性。。。

 

   防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成，，，，，正压送风是阻止烟气进入疏散区域，，，，，而排烟系统是将烟气倾轧修建物外，，，，，是职员**疏散的主要包管。。。
5．1首先视察阀体关闭是否严密，，，，，大宗阀体关闭不严将影响排烟或送风效果。。。探测器报警联动后阀体翻开时应通畅，，，，，不然应实时修理，，，，，以阻止火灾爆发时阀体翻开角度不敷或基础无法翻开，，，，，上述问题较普遍，，，，，其缘故原由一样平常是阀的质量不太好，，，，，或是装置不当，，，，，在维修历程中应引起重视。。。
5．2阀行动后，，，，，核对消防控制室的返回信号，，，，，同时应能联动消防风机启动。。。因一台风机供多个阀使用，，，，，应对每个阀体行动后联动风机的情形举行检查，，，，，这一点往往容易被忽视，，，，，某单位消防系统已运行多年，，，，，在测试时仍发明有排烟阀翻开后风机不启动的征象，，，，，经查是阀联动风机的程序未编人。。。在大型的消防系统中，，，，，因用户软件量大，，，，，调试职员疏忽造成上述征象确有可能，，，，，以是在维修保养历程中应仔细事情，，，，，抵达完善系统的目的。。。
5．3对消防风机的测试除自动功效外，，，，，还应测试消防中心的远程直接启动功效，，，，，以及风机电控柜的现场启动功效，，，，，同时应检查返回信号。。。

 

    防火卷帘门及防火门是避免烟气及火势伸张的防火脱离装备。。。
6．1疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功效，，，，，用作防火脱离的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，，，，，测试时应能知足上述要求并核对返回信号地点。。。防火卷帘门行动后应注重其下降历程是否平稳，，，，，有无壅闭征象，，，，，落底后是否严密。。。
6．2 防火门启动后，，，，，应注重两扇门是否按先后顺序关闭。。。

 

   修建物每层通常有多个警铃或扬声器。。。在测试中，，，，，不应以能听到声响为准，，，，，而应确保每个警铃或扬声器都能正常事情。。。

 

8．1 通过最后放水测试水流指示器，，，，，消火栓启泵按钮也应举行测试，，，，，以每一年所有测试一遍为佳。。。
8．2消防水泵有三种启动方法，，，，，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。。。对以上三种方法均应举行测试，，，，，并核对返回信号的地点。。。

 

   随着人们消防意识的逐步增强，，，，，消防系统的维修保养事情越来越受到重视，，，，，许多单位将消防系统的维修保养事情承包给有资质的消防公司。。。维修效劳的质量关系到整个修建的消防**，，，，，笔者就此谈几点看法。。。
9．1火灾自动报警装备的智能化和软件手艺含量越来越高，，，，，维修公司对自己不熟悉的装备应首先与厂家联系取到手艺支持，，，，，同时确保零备件的供应。。。
9．2在维修事情最先之前，，，，，应对整个修建内的消防设施做**相识，，，，，掌握种种消防装备的联动方法，，，，，以免造成**效果。。。如某旅馆的消防风机启动后，，，，，必需到风机房现场停风机，，，，，而维修职员没有掌握这个情形，，，，，风机联动后不可实时阻止，，，，，使大宗灰尘吹进了楼梯间。。。
9．3维修事情不可重"修"轻"维"，，，，，只知足于将故障装备修复正常。。。着实维护保养的作用同样主要，，，，，它可以消除潜在的隐患。。。如维修中应检查风机、水泵等的强电控制柜，，，，，对已老化的器件实时举行维护或替换。。。在测试中也经常遇到因器件老化装备不可正常事情的情形。。。
9．4系统运行的时间越长，，，，，线路老化及接触**的问题也越多。。。应重视报警及控制线路的维护，，，，，特殊是接线端子箱应重点举行检查，，，，，消除隐患。。。某单位维修职员检查总端子箱，，，，，发明1000余对线中有40余根线已松动。。。测试水泵时，，，，，发明电控柜内24V直流继电器启动电压仅有16V，，，，，继电器不可行动。。。经查，，，，，地下二层管井内的端子箱因湿润大宗端子锈蚀，，，，，讨论处电阻增大造成电压衰减，，，，，由此可见对线路维护的主要性。。。

 

   现在消防设施维修保养事情还没有统一的划定，，，，，各个消防公司或单位的维修保养事情程序和着重点也不尽相同。。。希望各人能相互交流，，，，，取长补短，，，，，将消防维修保养事情做得更好。。。